投資寫字樓如何規避風險

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如何斷定自己投資的是一個高端寫字樓?如何規避投資風險?爲此小編采訪了雷鳥網(www.leiniaowang.com)的投資專家。

專家稱,首先,地段一定要好,最好是市中心的黃金區域。CBD區域的增值前景是最高的,一個城市只有一個中心,城市區域的拓展,只會讓中心區域更加增值。

其次,綜合體項目價值增長性凸顯。寫字樓作爲專業的商業辦公用樓,涉足商業並不影響寫字樓的純度,而更能體現其人性化。合適的商業規劃,足夠檔次商家的加入,必然爲寫字樓價值的提升增加更多空間。

其三,投資的寫字樓要是城市的地標性建築。地標性建築升值空間較大,與商業類似的道理,如果購買的寫字樓知名度很低,市場認可度較差,那升值空間自然不會很高。

其四,公共空間是升值的關鍵。公司精裝寫字樓的重點在公共區域,如果把樓比喻成“勢”,公共環境與空間就是場,寫字樓的造場是非常重要的。

其五,看配套。寫字樓的電梯品牌、數量等都直接影響到公司的效率。

最後,要看服務。商業物業的成功很大程度上取決于後期的管理水平、服務水准,而不是物業費的高低。

《保守型投資者的期權交易策略--提高收益不提高風險》((美)邁克爾 C.托姆塞特)掃描版[PDF]
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《與天爲敵:風險探索傳奇》(彼得·伯恩斯坦)掃描版[PDF]
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《信用卡風險管理》(周宏亮&穆文全)掃描版[PDF]
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《商業風險管理》(Managing Business Risk)(Jonathan Reuvid)插圖版[PDF]
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中文名: 商業風險管理原名: Managing Business Risk作者: Jonathan Reuvid圖書分類: 經濟管理資源格式: PDF版本: 插圖版出版社: Kogan Page書號: 0749457139發行時間: 2010年06月25日地區: 美國語言: 英文簡介: ...查看完整版>>《商業風險管理》(Managing Business Risk)(Jonathan Reuvid)插圖版[PDF]
 
《風險價值:金融風險管理新標准》(Value at Risk: The New Benchmark for Controlling Derivatives Risk )(菲利普.喬瑞)掃描版[PDF]
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《風險社會》(Riskogesellschaft:Auf dem Weg in Eine Andere Moderne)((德)烏爾裏希·貝克)中譯本,掃描版[PDF]
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《項目時間計劃/風險管理/結構可視化軟件 專業版/服務器端》(Synchro Professional/Server)v3.1415.0.0破解版[壓縮包]
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《金融工程:衍生金融産品與財務風險管理》(傅元略 & Yijian He)掃描版[PDF]
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