看房團或是慘淡金九最有效的銷售手段之一

據國家統計局消息,國家統計局18日公布《8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,其中,70個大中城市中,同比漲幅回落的城市有40個,比7月份增加了14個。與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有16個,持平的城市有30個。與7月份相比,8月份環比價格下降和持平的城市增加了15個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%,漲幅比7月份縮小的城市有8個。8月份,70個大中城市中,同比漲幅回落的城市有40個,比7月份增加了14個。同比漲幅在5.0%以內的城市有45個。

據國家統計局數據顯示,海口新建住宅價格環比下跌0.2%,繼7月份房價環比下跌0.1%後,降幅繼續擴大。三亞8月房價同比上漲1.6%,環比持平。

海南搜房網調查數據則顯示,進入9月後,海南樓市多達262個樓盤推出了打折促銷優惠,折扣低至8.5折,較7月、8月明顯加大。記者走訪了解到,海口不少樓盤加大了優惠打折力度來吸引購房者。

海南搜房網數據監控中心公布的海口房地産數據顯示:8月份,海口樓市出現回暖迹象,雖然商品房價格持續微降,但1098套的成交量環比7月份增加178套,環比上漲19.4%。

從以上數據可以看出,目前金九的場面還沒出現,開發商開始采取以價換量的銷售策略,這樣的金九實屬慘淡,業內人士認爲,目前樓市調控政策持續高壓下,金九不易出現,房價松動迹象也愈發明顯。調控政策開始見效了。

據目前首家看房團導航網站家團購調查顯示,目前市場情況下,購房者買房態度謹慎,更願意以參加看房團活動後再決定是否購房。購房者認爲:一、看房團一次觀看幾個樓盤,可參照對比,是時下最流行最高效的看房方式。 二、看房團項目會提供獨家折扣,比平時單獨購房更優惠。三、看房團可以結識朋友,互相交流分享購房經驗,買房起來更放心。

家團購認爲,看房團對開發商賣房也是有好處的,首先參加看房團的人都是有實力的意向購房者,這些人中有的看好某個樓盤有的還未看好樓盤,開發商把自己的樓盤加入其中,可以直接針對購房者銷售,如果競爭力強大,可以扭轉購房者的意向從而達成成交。其次看房活動提供折扣,這類折扣有別于平時的打折,這類折扣是獨家折扣,針對本次看房活動才有的,明確的告訴購房者過了這村就沒這店了,以限時的折扣讓購房者感覺到實惠促成購房者買房。某代理商日前向家團購表示,他代理的四個樓盤受限購政策的影響銷售情況暗淡,急需類似看房團這類活動刺激一部分剛需購房者買房。

目前的情況就像是購房者與開發商在同時過一座獨木橋,有非常多的剛需購房者想過橋,無奈身上的錢不足于支付過橋費,這就需要開發商做出適當的讓步,放行一批購房者,通過看房團的手段好過直接降價,避免購房者由于相信房價還會下降繼續觀望。所以看房團或是慘淡金九最有效的銷售手段。

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