西安限價房資質怎麽辦理?申請有哪些步驟?

限價商品房叫限價房,這是國家對特殊人群提供的一種保障房,主要是解決中低層收入家庭的住房,買房困難的問題,也是限制高房價的一種措施,而正是因爲限價房的高性價比,很多的朋友都想申請一套限價房,也不用花大價格的的錢去解決自己的住房問題,近期咨詢我限價房申請,及限價房自資質的人比較多,下面我就介紹一下西安限價房是怎麽申請的,申請需要什麽步驟。

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西安限價房申請條件,申請需要什麽要求?

1.西安限價房申請條件爲,首先要具有西安市戶籍,包括所有西安市的轄區。若不具有西安市戶籍,在市中心區就業的大中專畢業生和外來務工人員,需有連續2年以上繳納養老保險的證明或繳稅的證明;

2.父母投靠子女的,子女應具有市中心區戶籍,如果沒有市中心區戶籍,需在市中心區有穩定工作(需有連續2年以上繳納養老保險的證明或繳稅的證明),子女在市中心區應無住房子女投靠父母的,按此規定辦理。

3.市中心區內雖有住房,但人均住房面積(指建築面積,下同)在15平方米以下,或住房總面積在50平方米以下。

4.住房包括有産權的證明的住房、沒有産權證明但已在市房地産交易中心商品房買賣網簽系統備案的住房、回遷安置住房。

西安限價房申請要什麽資料?資料需要幾份?

1.購買限價商品住房申請表;基本家庭成員戶口簿及身份的證明原件、複印件;

2.婚姻狀況證明材料:結婚的證原件、複印件;離異人員需提供法院判決書或離婚的證、離婚協議書原件、複印件;喪偶人員需提供配偶死亡的證明;未婚人員當面簽署婚姻狀況聲明;

3.基本家庭全部成員的《個人住房信息查詢結果》,由申請人持身份的證和戶口本,到市民服務中心辦理;

4.申請家庭提供市中心區的現居住地和戶口所在地的房産的證明:

注:已取得房屋産權的證明的,提供房屋産權的證明原件、複印件;未取得房屋産權的證明的,提供購房合同原件、複印件,或拆遷(征收)補償安置協議原件、複印件;承租的公有住房或承租的私有住房的,需提供租賃合同原件、複印件;戶籍不在市中心區的,不需提供戶口所在地的房産的證明。

西安限價房申請條件、申辦流程:

1、申請。由具有完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人,到戶籍所在區房管局提出申請並填寫《限價商品住房購買申請審核表》,同時攜帶以下要件:本人身份的證(原件和複印件);家庭成員戶口簿(原件和複印件);家庭現居住情況有關的證明材料(住房權屬的證明和住房租賃合同爲原件和複印件,其余爲原件);家庭成員戶籍所在地住房的證明。

2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審,對符合限價商品住房購買相關條件的,開具《家庭收入核查單》並交申請人。

3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入的證明材料,到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

4、審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核,經審核符合限價商品住房購買條件的,納入公示範圍。

5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示,公示期爲10日。對公示核實不符合條件的,由區房管局書面通知申請人。

6、發證。公示無異議的,由區房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格的證明》,《限價商品住房購買資格的證明》有效期爲1年。

7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格的證明》、本人身份的證及複印件到限價住房銷售單位購買限價住房。

總結:現在有很多人認爲限價房就是經濟實用房,其實不然,經濟實用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點,對于中低收入家庭的來說是可以承受的;而限價房則是國家給的硬性指示,就是死的價格,其他人沒有權利更改。這兩者是有一定區別的,大家可不要混爲一談了哦!

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